Hogyan néz ki általánosságban egy generáltervezési folyamat?

jan 17, 2025 | partnereink

Az igények és lehetőségek feltárása

A generáltervezési folyamat az építészeti és mérnöki tervezés szinergiáját jelenti. Az összhang és az egymásra hatások gondos követése biztos alapot ad a sikeres projektmegvalósításhoz. A teljes tervezési folyamat komplexitása miatt elengedhetetlen a precíz előkészítés és koordináció, amely a kezdeti igények feltárásától a megvalósíthatósági vizsgálatokon át egészen a tervek összhangjának ellenőrzéséig tart. Ebben a cikkben lépésről lépésre bemutatjuk, hogyan néz ki egy generáltervezési folyamat.

Az igények és lehetőségek feltárása: A tervezési program kialakítása

A generáltervezés elindítása előtt kulcsfontosságú, hogy alaposan megismerjük a projekt igényeit, adottságait és lehetőségeit. Ez a fázis a tervezési program kidolgozásával zárul, amely magában foglalja a projekt céljait, a rendelkezésre álló forrásokat és a helyszíni feltételek alapos elemzését.

Ebben a szakaszban a megrendelővel való együttműködés külcsönös megértést teremthet a projekt építészeti és szakági területekre is kiterjedő alapvető elvárásairól, amely megalapozza a tervezési folyamat további szakaszait. A tervezési program lényegében iránytűként működik, amelynek konzekvens követése biztosítja, hogy a folyamat minden eleme megfeleljen az előre meghatározott céloknak.

A feladatterv és az ütemterv kialakítása

A tervezési program alapján készül el a feladatterv, amely pontosan meghatározza, hogy pontosan milyen részfeladatokat és milyen összefüggésrendszerben kell elvégezni a projekt sikeres megvalósítása érdekében. Ez a lépés az erőforrások, az időkeretek, a prioritások és az összefüggések  figyelembevételével segít biztosítani, hogy a projekt strukturáltan haladjon előre.

Az ütemterv a feladatterv egy logikus kiterjesztése, amely a feladatok sorrendjét és időzítését határozza meg. Egy pontos ütemterv segít a tervezőcsapatnak az tudatos munkavégzésben, követése pedig biztosítja, hogy a projekt minden szakasza időben megvalósuljon.

Kockázatelemzés: A bizonytalanságok feltérképezése

A kockázatelemzés a generáltervezés egyik legfontosabb eleme, hiszen a projekt sikerét gyakran a kritikus események és kockázatos feladatok kezelése határozza meg. Ebben a szakaszban a tervezőcsapat feltérképezi a potenciális bizonytalanságokat, felkészül a kockázatok minimalizálásra és megoldásokat, protokollokat dolgoz ki a kritikus események bekövetkezésének esetére.

A kockázatelemzés nem csupán a kockázatok azonosítására, hanem azok lehetséges hatásainak elemzésére is kiterjed. Ennek során a csapat értékeli, hogy mely területeken szükséges további tartalékok beépítése vagy milyen technikai megoldások alkalmazása indokolt.

Döntési pontok és megvalósíthatósági vizsgálat

A generáltervezés során egyértelmű döntési pontok kijelölése biztosítja, hogy a projekt minden szakaszában megfelelő információ álljon rendelkezésre a továbblépéshez. Ezek a döntési pontok lehetővé teszik az eltérések gyors és hatékony kezelését, miközben biztosítják a tervezés folyamatosságát.

A megvalósíthatósági vizsgálat a projekt egészének előzetes értékelését jelenti. Ez a lépés kulcsfontosságú annak biztosításában, hogy a kidolgozásra kerülő tervek műszaki, gazdasági és üzemeltethetőségi szempontból is megfelelőek legyenek. Egy alapos megvalósíthatósági vizsgálat segít a potenciális hibák kiküszöbölésében, miközben megalapozza a projekt sikeres megvalósítását.

Építészeti és műszaki tervezési folyamat

A tervezési folyamat során a tervezési program, a feladatterv és az ütemterv alapján készülnek el a projekt megvalósításához szükséges tervdokumentációk a szakterületekre jellemző engedélyezési, hozzájárulási és jóváhagyási folyamatok szerint olyan módon, hogy a kivitelezői vállalkozásba adáshoz minden műszaki dokumentáció maradéktalanul rendelkezésre álljon, miközben mint jogi dokumentum is kielégíti az elvárásokat. Ennek érdekében az előkészítő fázisait a projekt egyes szereplői számára világosan és egyértelműen leíró feladatmeghatározásokra és a kötelmeket rögzítő szerződéses keretekre van szükség, ami a kockázatokat is arányosan kezeli.

 A mind a tervezői, mind pedig a hatósági, üzemeltetői, kezelői oldalról igen sok szereplős folyamatban elkerülhetetlenek a váratlan események, előre nem, vagy nehezen prognosztizálható ellentmondások és érdekellentétek. Így a projekt alapvető céljait szemelőtt tartó partneritásban végzett problémakezelés kulcsfontosságú ebben a fázisban.

 Minőségbiztosítás

 Az egyes szereplők közötti együttműködés és zökkenőmentes információáramlás biztosítása rendszeres és tervezett felügyeletet igényel. A dokumentációk elvárt minősége és megfelelő készültségi foka csak ennek segítségével biztosítható. A generáltervezői szerepkörben így nem csak a peremfeltételek és folyamatok meghatározása, hanem azok betartatása is kiemelt feladat.

Összegzés

A generáltervezési folyamat egy szisztematikus és komplex eljárás, amely alapvetően határozza meg egy projekt sikerességét. A tervezési program kidolgozásától kezdve a kockázatelemzésen át a megvalósíthatósági vizsgálatig minden lépés szorosan kapcsolódik egymáshoz. Az alapos és átgondolt generáltervezés nemcsak a projekt kockázatainak minimalizálását biztosítja, hanem hozzájárul a gazdasági és műszaki célok eléréséhez is.

Teljes egészében az Ön igényeire szabjuk a teljes tervezési folyamatot, amely biztosítja a projekt sikerét a kezdetektől a megvalósításig. Minden felesleges terhet leveszünk a válláról azzal, hogy a szükséges döntéseket megfelelő információk birtokában előre látható ütemben tudja meghozni a tényleges kockázatok ismerete mellett. Velünk együttműködve, végig egy kézben tarthatja a generál tervezési folyamatot, felesleges aggodalom nélkül, mert mi a legapróbb részletekre is gondosan odafigyelünk: 

https://cp-m.net/generaltervezes/ 

Referenciák felület típusa szerint

Referenciák épület típusa szerint

Hasonló referenciák 

ProfiGazda

ProfiGazda

Takaróponyvák: Miért érdemes használni, hogyan válasszuk ki a legjobbat? A purhab szigetelés...

Szórt purhab szigetelés alkalmazásai

Lapostető Szigetelése Zártcellás Purhabbal

Lapostető

Új és már elöregedett lapostetők víz- és hőszigetelése is megoldható, ráadásul meglévő bitumenes felületeken bontás nélkül elvégezzük a szigetelést!

Padlásfödém szigetelés

Padlásfödém

Mivel a hőveszteség túlnyomó része a födémeken keresztül távozik, a padlások szigetelése kiemelten fontos téma épületének korszerűsítése kapcsán.

Tetőtér Szigetelés

Tetőtér

A lakatlan tetőtereket általában belülről, a szarufák között szigeteljük. Ha a tetőtér lakott, akkor azt kívülről szigeteljük, a héjazat bontása után.

thumb-csarnok-szigeteles

Csarnok, raktár

A formakövető hő- és vízszigetelés tökéletes választás könnyűszerkezetes épületekhez. Búcsúzzon el a kondenzációs problémáktól!

Istálló Szigetelés Purhabbal

Ól, istálló, gabonatároló

Steril és mosható felület anélkül, hogy bonyolult rögzítésre lenne szükség. Ott, ahol fontos az időfaktor, akár napi 1000 m2 szigetelést is elvégezhetünk.

Homlokzat Szigeteles Purhab

Oldalfal

Belső oldalfalak hő- és hangszigetelése, valamint külső homlokzatok purhab hőszigetelése. Könnyen alkalmazható akár vakolt falakon is.

Aljzat Szigetelés Zártcellás Purhab

Aljzat

A járható habréteg kiváló megoldás speciális alakú helységek, beleértve a lépcsőket és a gépészeti rendszereket is, hiszen segít hézagmentesen szigetelni ezeket a területeket.

Mennyezet szigetelés

Mennyezet szigetelés

Ha az Ön lakása alatt nem fűtött lakótér (például pince vagy mélygarázs) található, akkor fontos a födém szigetelése. A purhab minden szempontból ideális választás.

Trapézlemez szigetelés purhabbal

Trapézlemez

A beázások mellett a kondenzprobléma a trapézlemez épületek lagnagyobb hibája. A visszacsepegő pára nemcsak bosszantó, hanem kárt is okozhat az épületben. 

Hullámpala szigetelés

Hullámpala

A palatetők többsége beázik, a hagyományos szigetelések bonyolult rögzítése és rétegrendje miatt kijelenthető, hogy szigetelésük egyedül a purhabbal lehetséges gazdaságos módon.

Tartály Szigetelés

Tartály, konténer

Tartályok formakövető hőszigetelése és korrózióvédelme gyors haladással. Akár föld alatti tartályok szigetelésére is alkalmazható. Kérje ajánlatunkat purhab szigetelésre!

Terasz szigetelés

Terasz

Teraszok hatékony hő-, víz- és hangszigetelése! A zártcellás anyag betonozható, burkolható, de akár zöldteraszt is építhet rá. Fele olyan vastagság elég, mint a hagyományos szigetelésekből!